Ordu'da Köy Yerleşik Alanları ve civar sınırlarının tespit edilmesi için yapılan çalışmalar ivme kazandı.  

     Köy Yerleşik Alanları, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan ve imar plânı bulunmayan mevcut köylerin gelecekteki gelişme alanlarını da içine alan ve sınırları İl Genel Meclislerince karara bağlanan alanlardır.

    Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde, mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alan köy yerleşik (meskun) alanı; bu çizgi ile 100 m. dışından geçirilecek olan ve Valiliklerce tespit edilerek İl Genel Meclisince karara bağlanan sınırın içinde kalan alan ise köy yerleşik alanı civarı olarak tespit edilir.

    Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre imar planı bulunmayan köylerdeki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olarak teşekkülünün sağlanması amacıyla tüm köylerin yerleşik alanlarının tespit edilmesi gerekmektedir.

    Köy Yerleşik Alanları içerisinde köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak olan konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar inşaat ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak yapının, fen ve sağlık kurallarına uygun olması yani Ordu İl Özel İdaresince ilgili yapıya ait mimari, statik ve elektrik projelerinin onaylanmış olması ve köy ihtiyar heyetinden izin alınması bu izne uygun olarak yapının yapılması şarttır.

    Ordu’da Köy Yerleşik Alanlarının tespit edilerek, yasal bir takım kolaylıklar getirilmesiyle toplu yerleşim birimlerinin oluşturulması teşvik edilmektedir. Böylece köylerimizde daha düzenli bir yapılaşmanın önü açılarak; yol, su, kanalizasyon v.b. gibi kırsal alandaki gerçekleştirilen alt yapı ve üst yapı hizmetlerinin toplu yerleşim yerlerine daha kolay ulaştırılması, tarım arazilerinin korunması, halkımızın daha güvenle ikamet edecekleri sağlam, dayanıklı konutlar ile tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların tesis edilmesi kolaylaşacaktır.

    1985 yılında Plansız Alanlar Yönetmeliği’nin yürürlüğe girmesiyle birlikte Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüklerince yapılan Köy Yerleşik Alanı tespit çalışmaları 2005 yılından itibaren İl Özel İdarelerine devredilmiştir. Ancak yasal alt yapı mevcut olmasına rağmen çeşitli sebeplerden dolayı 2005 yılına kadar bu konuda ülke genelinde fazla bir çalışma yapılamamıştır.

    Ordu İl Özel İdaresi Genel Sekreterimiz Mustafa YILMAZ, Köy Yerleşik Alanlarının tespit edilmesi çalışmaları ile ilgili açıklamasında şöyle dedi:

     “Yerleşim yerlerinin dağınık olması nedeniyle hem bütçe, hem de zaman kaybı yaşayan Ordu İl Özel İdaresi, derhal Köy Yerleşik Alan Tespit Komisyonu’nu kurarak köylerimizde hizmet kalitesinin arttırılması ve kaçak yapılaşmanın önlenmesine yardımcı olmak amacıyla son iki senedir köy yerleşik alanlarının tespit edilmesi çalışmalarına ağırlık verdik.

    2009 yılı sonu itibariyle Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü tarafından tamamlanan çalışmalarla birlikte Köy Yerleşik Alanı tespit çalışmaları bitirilen köy sayısı 92 olarak gerçekleşti.

    Şimdiye kadar bu çalışmalara esas teşkil eden kadastro çalışmalarının tamamlanamaması, kadastro işlemleri tamamlanan köylerin paftalarının temin edilmesinde yaşanan zorluklar ile iş ve işlemleri yürütecek yeterli teknik personelin olmayışından kaynaklanan bir takım sorunlarımız vardı. Ama sorunları büyük ölçüde aştık.     2010    yılında en az 200 tane köyümüzün Köy Yerleşik Alan Tespit çalışmalarını tamamlamayı hedefliyoruz. 2011 yılı sonu itibariyle de 483 köyümüzün tamamında bu çalışmalarımızı bitirmek istiyoruz.

    Bizim köylerde yapı yapmak isteyen vatandaşlarımızdan isteğimiz, ruhsatsız ve kaçak yapı yapmaktan dolayı cezai bir duruma düşmemeleri için inşaata başlamadan önce tapu kaydı ile beraber bizzat idaremize müracaat etmeleridir.”